1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.2万円/㎡
前年比+1.9%
さいたま市浦和区
71.4万円/㎡
前年比+19.5%
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アーバンヒルズ浦和
埼玉県さいたま市浦和区東仲町
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩7分
1990年築 / 7階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
4,205万円
68.7万円/㎡
2,275
3,561
4,848
6,135
AI査定結果
推定相場価格
4,205万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,561万円〜4,848万円
58.2万円/㎡〜79.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
アーバンヒルズ浦和
3,890万円（63.6万円/㎡）/ 4階 / 61.21㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | 3,890万円 | 63.6万円 | 4階 | 61.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/09/20 | 2,280万円 | 46.5万円 | 6階 | 49.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/07/13 | 2,980万円 | 60.7万円 | 6階 | 49.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/08 | 2,799万円 | 65.8万円 | 5階 | 42.52㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 1,900万円 | 38.7万円 | 6階 | 49.06㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/17 | 1,880万円 | 40.7万円 | 2階 | 46.17㎡ | 2DK | - |
| 2024/01/16 | 1,480万円 | 44.6万円 | 1階 | 33.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/17 | 1,380万円 | 41.6万円 | 1階 | 33.21㎡ | 1DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は58.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/24 | アーバンヒルズ浦和 さいたま市浦和区東仲町 | 浦和駅7分 | 3,890万円 | 63.6万円 | 61.21㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/28 | コスモ与野ステーションビュー さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 4,850万円 | 66.0万円 | 73.53㎡ | 4LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/01 | 楽しめます さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,380万円 | 58.7万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,280万円 | 65.3万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/22 | セザール浦和第2 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅15分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/21 | 浦和領家パーク・ホームズ弐番館 さいたま市浦和区領家七丁目 | 与野駅9分 | 3,698万円 | 54.0万円 | 68.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/23 | ライオンズマンション浦和西高前 さいたま市浦和区上木崎七丁目 | 与野駅17分 | 3,290万円 | 48.7万円 | 67.56㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.9%上昇、さいたま市浦和区では19.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して10.9%割安です。
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